| Projeto Toscana

Andrea d'Andrea |
CEO da D'Andrea Home Staging

Publicado em: 12/12/24 às 15h

TOSCANA: Reforma e Home Staging em Chácara Flora

Como uma renovação planejada revitalizou uma propriedade em São Paulo, garantindo uma venda rápida após anos no mercado

O projeto de reforma e Home Staging realizado em uma casa situada em um condomínio Chácara Flora, um condomínio de luxo em São Paulo é um exemplo emblemático do poder transformador de uma renovação bem planejada e executada com maestria. Esta propriedade, que permaneceu no mercado por mais de sete anos sem encontrar um comprador, passou por uma metamorfose completa, da estrutura ao design, culminando em uma venda bem-sucedida em apenas quatro meses após a conclusão dos trabalhos.

O desafio era imenso: revitalizar um imóvel que, apesar de sua localização privilegiada e tamanho impressionante, não conseguia despertar o interesse dos compradores. A abordagem da D'Andrea Home Staging foi abrangente, abordando não apenas a estética, mas também a funcionalidade e a estrutura do imóvel.

A reforma incluiu melhorias significativas. Um dos destaques do projeto foi a ampliação dos closets masculino e feminino, uma adaptação pensada para atender às necessidades modernas dos casais, proporcionando mais espaço e organização. Além disso, os dormitórios receberam novos pisos, selecionados não apenas pela beleza, mas também pela durabilidade e conforto.


A iluminação da casa foi completamente reimaginada, com a instalação de novos interruptores e tomadas, criando ambientes mais acolhedores e visualmente atraentes. O trabalho de paisagismo externo transformou os mais de 3.000 metros quadrados de jardim em um oásis particular, com a adição de uma fonte estrategicamente posicionada para criar uma barreira sonora natural contra o ruído da rua adjacente.

Na área da piscina, realizamos uma reforma parcial, incluindo a checagem de todas as máquinas e a limpeza dos depósitos, garantindo que o espaço estivesse não apenas visualmente convidativo, mas também funcional. O telhado da casa também recebeu atenção especial, com uma limpeza e envernizamento que rejuvenesceu sua aparência.





Detalhes como o reparo de vazamentos e a restauração da marcenaria das janelas e portas exteriores, deterioradas pelo desgaste climático ao longo dos anos, foram abordados com cuidado, preservando o charme original da casa enquanto garantiam sua integridade e segurança.

A decoração, realizada pela equipe, foi meticulosamente planejada para realçar a beleza arquitetônica da casa de estilo italiano, utilizando móveis e complementos de nosso acervo para criar ambientes elegantes e acolhedores que convidassem à imaginação dos potenciais compradores.






A estratégia de divulgação incluiu anúncios em revistas especializadas e o uso de nosso mailing de corretores, culminando em um Open House que atraiu muitos interessados e permitiu que experimentassem em primeira mão o encanto renovado da propriedade.

Graças a uma abordagem holística que combinou reformas estruturais e estéticas com estratégias de marketing eficazes, a D'Andrea Home Staging conseguiu não apenas revitalizar um imóvel que há anos buscava um comprador, mas também assegurar sua venda em um tempo surpreendentemente curto. Este projeto serve como um testemunho do impacto que o Home Staging e reformas bem executadas podem ter no mercado imobiliário de luxo.

Home Staging é a técnica de preparar e valorizar imóveis para torná-los mais atrativos no mercado. Através da despersonalização, reorganização de espaços e pequenos ajustes estratégicos, criamos ambientes que destacam o potencial do imóvel, aceleram a venda e maximizam seu valor.

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